Projektovanie retailových prevádzok v obchodných centrách má svoje špecifiká – od prísnych technických štandardov centra, cez koordináciu s landlordom, až po požiadavky požiarnej bezpečnosti, hygieny a značkového dizajnu. Ako projektanti retailu zabezpečujeme kompletný proces návrhu a povolení tak, aby vaša predajňa spĺňala legislatívu SR, technické manuály OC a mohla byť otvorená načas.
Retail architektonický návrh
Dispozičné riešenie predajne, customer flow, návrh interiéru a fasády jednotky v súlade s brand manuálom.
Projektová dokumentácia (Fit-out)
Dokumentácia pre schválenie landlordom, stavebný úrad, realizačný projekt a podklady pre dodávateľov.
Inžiniering a schvaľovanie
Komunikácia s obchodným centrom, technickým manažmentom, požiarnikom a dotknutými orgánmi.
Schvaľovací proces v obchodnom centre
Interné schválenia (Landlord)
- Architektonický koncept a dizajn jednotky.
- Technické riešenie podľa Fit-out manuálu.
- Požiarna bezpečnosť a zásahy do technológií OC.
Úradné povolenia
- Ohlásenie alebo stavebné povolenie (podľa rozsahu).
- Hygiena (RÚVZ) – najmä gastro a služby.
- Hasiči (HaZZ) – požiarno-technické riešenie.
Správne nastavený projekt výrazne skracuje schvaľovanie a minimalizuje pripomienky zo strany OC.
Náš postup pri projektovaní retailu
- Analýza jednotky – prevzatie podkladov od OC, zameranie, technické limity priestoru.
- Architektonický koncept – dispozičné riešenie, vizualizácie, fasáda jednotky.
- Predbežné schválenie landlordom – zapracovanie pripomienok.
- Projekt fit-outu – architektúra, statika (ak treba), elektro, TZB, PBŘ.
- Inžiniering – komunikácia s OC, hasičmi, hygienou a stavebným úradom.
- Realizačný projekt – detailné výkresy, výkaz-výmer, koordinácia profesií.
- Autorský dozor – kontrola realizácie a riešenie zmien počas výstavby.
Čo obsahuje retail projekt (Fit-out dokumentácia)?
(v súlade s vyhláškami SR a technickými manuálmi obchodných centier)
Architektúra & interiér
- Pôdorysy, rezy, pohľady, fasáda jednotky.
- Materiály, nábytok, brand prvky.
Elektro a technológie
- Osvetlenie, zásuvky, IT, zabezpečenie.
- Napojenie na systémy OC.
TZB
- VZT, chladenie, vykurovanie.
- Voda, kanalizácia, gastro technológie.
Požiarna bezpečnosť
- PBŘ, únikové cesty, požiarne úpravy.
- Koordinácia s EPS a SHZ OC.
Statika a zásahy
- Posúdenie zásahov do konštrukcií.
- Závesné systémy, vitríny, reklamné prvky.
Praktické zásady pre úspešný retail projekt
- 1Začnite projekt včas – schvaľovanie v OC zaberá čas.
- 2Rešpektujte Fit-out manuál od prvého návrhu.
- 3Koordinujte dizajn s technológiami – najmä osvetlenie a VZT.
- 4Počítajte s rezervou v rozpočte aj harmonograme.
- 5Autorský dozor minimalizuje chyby pri realizácii.
Často kladené otázky
Plánujete novú predajňu v obchodnom centre?
Pošlite nám názov OC, veľkosť jednotky a brand manuál. Navrhneme ďalší postup.
Nezáväzná konzultácia